Katalog polecanych doradców finansowych w Twoim mieście

  • Z nami łatwo znajdziesz

    kompetentnego i doświadczonego doradcę finansowego!

  • Krok pierwszy

    Wybierz swojego doradcę w katalogu.

    Przeczytaj opis doradcy, sprawdź oceny i opinie, które wystawili mu inni.

  • Krok drugi

    Umów się z doradcą wysyłając wiadomość.

    Masz pewność, że skontaktuje się z Tobą wybrany doradca, a nie przypadkowa osoba.

  • Krok trzeci

    Po wypłacie kredytu masz możliwość ocenienia doradcy.

    Twoje opinie są dla nas cenne - chcemy polecać najlepszych doradców.

Author

PolecaniDoradcy.pl - page 3

PolecaniDoradcy.pl has 28 articles published.

Stopy procentowe nie będą wiecznie niskie

raty kredytu hipotecznego/stopy procentowe

Czy osoby zaciągające teraz kredyt hipoteczny mają się czym martwić? Czy przyszłość może ich zaskoczyć? Niemiło zaskoczyć, kiedy zobaczą harmonogram spłaty kredytu?

symulacja kredytu hipotecznego

Niskie stopy procentowe – niskie raty kredytu hipotecznego

Od wielu miesięcy w Polsce stopy procentowe są na historycznych minimach. Podstawowa stopa procentowa (referencyjna) wynosi 2,5%. Poziom ten utrzymuje się od roku, czyli od lipca 2013. Niskie stopy procentowe to również niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych i co za tym idzie niskie raty kredytów hipotecznych. Wpływ na to ma WIBOR 3M, na którym oparte jest oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w większości banków. 3-miesięczny WIBOR wynosi aktualnie 2,68%. Warto przypomnieć, że jeszcze 2 lata temu wynosił ponad 5% – pod koniec czerwca 2012 był na poziomie 5,19%, a oprocentowanie przeciętnego kredytu hipotecznego wynosiło 6,2%.

doradca obiecuje uwazaj

Co z ratą kredytu hipotecznego gdy wzrośnie WIBOR?

Przeprowadziliśmy poglądową symulację, która pokazuje, jak zwiększy się rata kredytu hipotecznego w wysokości 250.000 zł dla okresu kredytowania 20, 25 i 30 lat. Na potrzeby symulacji założono wysokość marży banku na poziomie 1,8%, co mniej więcej odpowiada średniej rynkowej.

kredyt hipoteczny marża banku

Każdy wzrost stóp procentowych o 0,5 punkta procentowego zwiększa ratę o ok. 70 zł w zależności od okresu kredytowania. Jeżeli WIBOR osiągnąłby poziom sprzed 2 lat (obecnie nikt się takiego scenariusza nie spodziewa) rata kredytobiorcy  zaciągającego dziś kredyt w wysokości 250.000 zł na 30 lat wzrosłaby o prawie 400 zł, do poziomu 1.633 zł.

Warto mieć to na uwadze kalkulując swoje możliwości finansowe. Bo chyba wszyscy są zgodni, że wcześniej czy później stopy procentowe w Polsce wzrosną. I w tym przypadku należy raczej postawić pytanie: nie „czy”, tylko „kiedy” wzrosną.

Mieszkanie dla Młodych – limity cenowe obowiązujące w III kwartale 2014

Mieszkanie dla Młodych/Program MdM

Od 1 lipca 2014 obowiązują nowe limity cenowe, w których należy się zmieścić, aby skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych. Poniżej podajemy cenę 1 mkw powierzchni mieszkania uprawniającą do skorzystania z programu dopłat Mieszkanie dla Młodych.

MdM 3Q

Przeczytaj też: Uważaj na doradcę, który…

Dla przypomnienia: z dopłat MdM mogą skorzystać osoby, które:

  • nie przekroczyły wieku 35 lat,
  • nie posiadają (wcześniej też nie posiadały) własnego mieszkania,
  • kupują mieszkanie na rynku pierwotnym o powierzchni do 75 mkw lub dom do 100 mkw (przy minimum 3 dzieciach w rodzinie do 85 mkw w przypadku mieszkań i 110 mkw w przypadku domów),
  •  zaciągną kredyt mieszkaniowy na co najmniej 50% wartości nieruchomości na okres minimum 15 lat,
  • cena 1 mkw mieszkania nie przekroczy ustalonych limitów (aktualizowanych co kwartał).

Mieszkanie dla Młodych – wskaźniki na II kwartał 2014

Mieszkanie dla Młodych/Program MdM

Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował limity cen za 1 mkw mieszkania, które będą obowiązywały w II kwartale 2014 roku. Poniżej przedstawiamy aktualne wskaźniki dla poszczególnych gmin obowiązujące w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

MdM - II kwartal 2014

W większości miast wojewódzkich wskaźniki wzrosły w porównaniu do limitów obowiązujących w I kwartale 2014. Wyjątek stanowią: Łódź, Bydgoszcz i Toruń gdzie limity w ramach programu MdM zostały obniżone. Nie znamy jeszcze limitów cen obowiązujących w województwie lubelskim, lubuskim oraz opolskim.

Mieszkanie dla Młodych – limity cen i gminy

Bez kategorii

Mieszkanie dla Młodych narzuca limity cen, których nie można przekroczyć, żeby zakwalifikować się do programu dopłat. W każdym województwie limity są inne i zmieniają się co kwartał. O limitach pisaliśmy w styczniu, zobacz: Program MdM.

W ramach poszczególnych województw w zostały dodatkowo dokonane rozróżnienia na poszczególne gminy. Największe limity cen w ramach MdM są w miastach wojewódzkich – stolicach województw. Wyjątek stanowią dwa województwa, w których oprócz stolicy województwa te same limity ma inne miasto. Tak jest w kujawsko-pomorskim (Bydgoszcz i Toruń) oraz lubuskim (Gorzów Wlkp. i Zielona Góra).

Mniejsze limity cen ustalone dla potrzeb programu Mieszkanie dla Młodych są w gminach przyległych do stolic województwa (gminy sąsiadujące), a najmniejsze we wszystkich pozostałych gminach.

MdM - gminy sąsiadujace

Wszystko o programie dopłat Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla Młodych/Program MdM

Od 1 stycznia 2014 zaczął funkcjonować rządowy program dopłat „Mieszkanie dla Młodych”. Wsparcie będzie polegało na dofinansowaniu wkładu własnego przy zakupie mieszkania. Z programu MdM będą mogły skorzystać osoby w wieku do 35 lat, które kupują nieruchomość na rynku pierwotnym. Nabywane mieszkanie nie może być większe niż 75 mkw, a dom nie większy niż 100 mkw. Wysokość dopłat uzależniona jest od ilości dzieci i wynosi: 10% dla osób samotnych oraz małżeństw bez dzieci, 15% dla małżeństw i osób, które wychowują co najmniej 1 dziecko. Kolejne 5% będzie można uzyskać w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania kiedy urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko.

Dla kogo program Mieszkanie dla Młodych?

Z dopłat programu Mieszkanie dla Młodych będą mogły skorzystać osoby, które spełnią następujące warunki:

  • nie przekroczyły wieku 35 lat (w przypadku małżonków liczyć się będzie wiek młodszej osoby),
  • nie posiadają i (uwaga) wcześniej nie posiadały własnego mieszkania,
  • nabywają mieszkanie na rynku pierwotnym mieszkanie o powierzchni do 75 mkw lub dom do 100 mkw (dla rodzin lub osób wychowujących co najmniej 3 dzieci powierzchnię zwiększono do 85 mkw w przypadku mieszkań i 110 mkw w przypadku domów),
  • zaciągną kredyt mieszkaniowy na co najmniej 50% wartości nieruchomości na okres minimum 15 lat),
  • cena 1 mkw mieszkania nie przekroczy ustalonych limitów ustalanych indywidualnie obowiązujących w poszczególnych lokalizacjach.

Wysokość dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych

Program Mieszkanie dla Młodych zakłada dopłaty do 50 mkw mieszkania lub domu. Kwoty dopłat do wkładu własnego uzależnione są od ilości dzieci i wynoszą:

  • 10% –  dla małżeństw bez dzieci lub osób samotnych,
  • 15% –  dla małżeństw i osób, które wychowują co najmniej 1 dziecko.

Oprócz tego na kolejne 5% dofinansowania będą mogły liczyć osoby lub małżeństwa, którym w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania urodzi się 3 lub kolejne dziecko. Możliwe jest również nie tylko urodzenie, ale także przysposobienie dziecka. Ta dodatkowa dopłata będzie przeznaczona na  wcześniejszą nadpłatę kredytu (wcześniejszą spłatę części pożyczonego kapitału).

mdm limity IV 2014

Mieszkanie dla Młodych – obowiązujące wskaźniki w I kwartale 2014

Program Mieszkanie do Młodych, podobnie jak wcześniejszy Rodzina na Swoim zakłada limity cenowe mieszkań, w których należy się zmieścić, aby skorzystać z dofinansowania. Poniżej stawki cen za jeden metr kwadratowy obowiązujące w I kwartale 2014 r. w poszczególnych gminach.

 

Zobacz inne przydatne informacje

Mieszkanie dla młodych 2017

Mieszkanie dla Młodych 2017

5 lipca 2016 roku, banki wstrzymały przyjmowanie wniosków o kredyt hipoteczny z dofinansowaniem MDM na rok 2017. W budżecie państwa

Jeżeli Twój doradca obiecuje kredyt – zmień doradcę!

Doradcy Finansowi/Doradcy Kredytowi

Doradca kredytowy, który obiecuje Klientowi, że kredyt na pewno będzie przyznany powinien być od razu zdyskwalifikowany.

doradca kredytowy - uważaj

Obiecanki cacanki…

Jeżeli Twój doradca kredytowy mówi Ci, że kredyt na pewno będzie przyznany, może warto zastanowić się nad zmianą doradcy? Podobne zapewnienie możemy dać Ci w tej chwili: dokładnie za 2 miesiące będzie padał deszcz. Czy nam uwierzysz? Teoretycznie szansa jest, ale niestety pewności nie ma – od nas to nie zależy. Podobnie w przypadku kredytów hipotecznych.

!!!
Najgorsze, co doradca finansowy może powiedzieć klientowi: może Pan/Pani wpłacić zadatek na mieszkanie – kredyt na pewno będzie przyznany.

Doradca kredytowy nie zasiada w komitecie kredytowym!

Zapewnienie doradcy, że kredyt będzie przyznany w naszej ocenie dyskwalifikuje doradcę. Dlaczego? Doradca kredytowy nie podejmuje decyzji kredytowej. Robi to analityk kredytowy w banku, dział analiz kredytowych czy komitet kredytowy – w różnych bankach różnie takie gremia są nazywane. Skąd więc pewność doradcy, jaką decyzję podejmą analitycy kredytowi w sprawie Twojego kredytu? Oczywiście dobry, doświadczony doradca jest w stanie z dużym prawdopodobieństwem ocenić szanse przyznania kredytu. Jego wiedza i wieloletnie doświadczenie, a także wcześniej rozpatrywane podobne przypadki bardzo pomagają w rzetelnej ocenie szans na kredyt. Ale nie upoważnia to nawet najlepszych doradców kredytowych do obiecania klientom, że kredyt na pewno będzie przyznany.

Szukasz sprawdzonego doradcy kredytowego?
Zobacz w  Katalogu Doradców.

Dobry i rzetelny doradca kredytowy bierze odpowiedzialność za swoje słowa

Zajmujemy się wyszukiwaniem i sprawdzaniem doświadczonych i rzetelnych doradców, których polecają inni i których też polecamy na naszych stronach.  Bez względu czy pracują w banku, czy w firmie pośrednictwa finansowego. Bez względu czy pracują w dużej ogólnopolskiej firmie, czy mają własne, małe biuro kredytowe. Są polecani, bo są po prostu godni polecenia. Zapytaliśmy część z nich, co najczęściej mówią klientom? Oto niektóre z udzielonych odpowiedzi: nie powinno być problemów z kredytem, ale decyzje podejmuje bank; szanse na przyznanie kredytu są bardzo wysokie; bank raczej przyzna kredyt, ale poczekajmy na analizę kredytową; szanse oceniam na 99%, ale nie będę obiecywał, bo decyzja kredytowa nie należy do mnie. W tych wypowiedziach nigdzie nie pojawia się stwierdzenie „na pewno”.
Jednym słowem sprawdzeni przez nas i polecani doradcy kredytowi skomentowali nam to tak: nigdy nie obiecuję, za duża odpowiedzialność, przecież decyzję o przyznaniu kredytu podejmuje ktoś inny.

Na szczęście na rynku jest wielu rzetelnych doradców finansowych. Niestety, jak w każdej innej branży, zdarzają się też osoby, które w tym zawodzie nie powinny pracować.

Mamy dla Ciebie propozycję…

Jeżeli Twój doradca kredytowy będzie zapewniał, że kredyt na pewno zostanie przyznany i nie daj Boże powie, że spokojnie możesz wpłacić zadatek na mieszkanie, przypomnij sobie ten obrazek:

Zobacz inne przydatne informacje

Skąd pomysł na serwis PolecaniDoradcy.pl?

Doradcy Finansowi/Doradcy Kredytowi

Kilkanaście lat doświadczenia zawodowego związanego z kredytami hipotecznymi to sporo czasu, aby się wiele nauczyć, zdobyć gruntowne doświadczenie i wiedzę. To przede wszystkim okres, w którym można poznać wielu wartościowych ludzi działających w branży. To także okres wielu zmian na rynku i rozwoju produktów hipotecznych, coraz bardziej skomplikowanych i złożonych, gdzie sama prowizja i oprocentowanie niekoniecznie są wyznacznikiem kosztów kredytu, przez co pomoc dobrego doradcy kredytowego staje się coraz bardziej niezbędna.

doradca kredytowy

To niestety również czas, w którym od czasu do czasu widzi się dramaty zadłużonych ludzi szukających wyjścia z sytuacji lub też osób, które żałują źle podjętych wcześniej decyzji kredytowych i również przychodzą po pomoc. Osób, którym pali się grunt pod nogami, za chwilę stracą wpłacony zadatek na mieszkanie, a niekompetentny doradca, który wcześniej obiecał, teraz bezradnie rozkłada ręce.

I na koniec najważniejsze – ten spory okres czasu to przede wszystkim ponad 1000 zadowolonych klientów, którym pomogło się w uzyskaniu kredytu hipotecznego, czasami pierwszego, a nie rzadko drugiego, a nawet trzeciego. Część z tych osób pomimo upływu lat do tej pory konsultuje decyzje kredytowe, prosi o poradę w sprawie zaciągniętego kredytu, pomimo, że już dawno w danym banku nie pracujesz, ale mają do ciebie zaufanie. Jak ktoś z rodziny czy znajomych chce kredyt to też zadzwonią z prośbą o poradę. Nawet jak pracujesz w innym banku, a wybiorą ofertę konkurencji to też zadzwonią i zapytają, czy znasz i mógłbyś polecić dobrego doradcę. To bardzo przyjemne uczucie w takich chwilach, ale niestety nie spotyka każdego doradcy kredytowego.

Wielu ludzi nie zna dobrych, doświadczonych doradców kredytowych. Więcej – wielu ludzi w ogóle nigdy nie miało do czynienia z doradcami kredytowymi. Dlaczego im nie pomóc? Dlaczego nie spróbować wskazać specjalistów w tej dziedzinie, powszechnie znanych i cenionych na rynku, których polecają inni? Idealnie byłoby też, aby oprócz wskazywania i opisywania sprawdzonych i rzetelnych doradców kredytowych, kredytobiorcy mieli również możliwość oceniania tych doradców. Z korzyścią dla nas wszystkich, bo część z nas wcześniej czy później też będzie szukała polecanego doradcy i nie będzie musiała już eksperymentować z przypadkowymi specjalistami.

Tak właśnie narodził się pomysł na serwis PolecaniDoradcy.pl.

W imieniu całego zespołu serwisu PolecaniDoradcy.pl życzymy Państwu zawsze trafnych decyzji związanych z wyborem nie tylko dobrego doradcy finansowego, ale także lekarza, księgowego, prawnika czy mechanika samochodowego – bo dobry i rzetelny fachowiec w każdej dziedzinie to skarb. Skarb, dzięki któremu unikniemy wielu niepotrzebnych problemów i stresu, a często także strat finansowych.

 

Zespół PolecaniDoradcy.pl

Zobacz inne przydatne informacje

1 2 3
do góry strony